大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游酒店投资逻辑的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游酒店投资逻辑的解答，让我们一起看看吧。
- 江南布衣+酒店的跨界渠道内在逻辑？
- 每个人都离不开衣食住行，投资酒店肯定有搞头，大家觉得怎么样？
- 山东青岛转让费18.6万，62间的全新酒店值得投资吗？
- 怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？
江南布衣+酒店的跨界渠道内在逻辑？
江南布衣和酒店的跨界合作，在于通过整合时尚品牌文化和高端酒店服务，创造一种独特的生活方式体验。江南布衣的艺术时尚元素与酒店的高品质、舒适环境相融合，为消费者提供一个集美学、生活艺术和休闲度假于一体的综合体验。
这样的跨界渠道不仅能够提升品牌形象和影响力，还能引导消费升级，满足现代人追求个性化、高品质生活的需求。
每个人都离不开衣食住行，投资酒店肯定有搞头，大家觉得怎么样？
不怎么样，因为你这个逻辑太感人！
如果按这个逻辑，每个人都离不开衣食住行，投资服装厂肯定有搞头。
如果按这个逻辑，每个人都离不开衣食住行，投资食品厂肯定有搞头。
如果按这个逻辑，每个人都离不开衣食住行，投资房地产肯定有搞头。
如果按这个逻辑，每个人都离不开衣食住行，投资汽车厂肯定有搞头。
与衣食住行密切的行业、产品、服务多了去了？哪一个又没有搞头？
投资的逻辑难道不应该是下面这些吗？
因为经济要转型发展，要扩大内需，所以消费类行业、服务类产业是发展方向，而酒店又与人的衣食住行密切相关，***都离不了，所以投资酒店肯定有搞头！
因为本地有几个旅游景点升级建设之后，名气越来越大，游客越来越多，而且原来的酒店服务、质量都跟不上，所以投资酒店肯定有搞头！
因为本地有个很好的酒店，但是经营管理水平不行，加上现在疫情时期，老板又身陷债务危机，现在想低价转让，可能是个抄底的好机会，所以投资这家酒店肯定有搞头！
目前来看，疫情堆国内外旅游业形成很大影响，虽然酒店业仍有一定订单，但疫情未完全消失前，整体流量肯定大幅下滑，目前投资酒店资金需求大，回收期则相对延长，不是非常理想的投资时点。但如果做长远布局，可以收购，或在疫情快结束时布局则是较好选择。
存在就有它的价值，投资酒店的人千千万，有人赚的盆满钵满，有人亏的倾家荡产。想做一件事凭一个美好想象就可以开始；想做好一件事却要经历一些酸与甜。
建议你好好调研一下目前酒店的现状，多去转转，亲身去感受一下目前酒店的营生情况，思考一下如果是你来做酒店经营者如何提高入住率，该如何管理酒店。
往往机会来临时所有的准备仍然显得微不足道，仓皇应战！况且当下疫情下.....
山东青岛转让费18.6万，62间的全新酒店值得投资吗？
18.6万转让费，62间客房的酒店，平均每间房转让费3000元。从投资收益角度出发，完全不符合逻辑。出现这么低价的转让费，可能有以下几个原因，你可以参考一下：
（1）亏损。接手后可能需要持续亏损，这时你的总投入=18.6元（转让费）+后期亏损。而且后期的亏损程度、持续的时候较长。这个是目前市场上很多低价转让酒店的根本原因。2020年深圳罗湖甚至出现了很多60+间客房之上的酒店，装修还可以，投资人免费转让酒店的情况存在。后疫情时代，酒店投资人比的是筛盘的能力，在立项前需要算好帐，否则接到手后是一个烫手的山药，难脱手。
（2）现金流。从长期来看，酒店是一个不错的行业，但目前遇到疫情的持续影响，需要投资人长期投资。充足的现金流，是长线投资的必要需求。疫情期间很多酒店处于亏损，部分酒店投资人现金流断裂，导致他们不得不通过低价转让酒店的方法来止损。这是疫情下，酒店投资人的一种生存现状。
（3）投资人对未来市场没信心。疫情持续亏损，且疫情未彻底结束之前，对酒店业而言，是一个恒定的潜在风险，不能消除。它导致了部分酒店投资人对酒店业未来失去信心，一方面，疫情结束后酒店恢复需要时间，另一方面，疫情对酒店投资人带来的负面影响需要时间消化。
具体项目转让的原因都不一样，除了以上说的三个因素外，也有可能是物业租期短、装修破旧，租金贵等原因。需要具体问题，客观调查和分析，再做酒店投资决策。总之，筛盘能力决定后期的盈利水平和投资回报。
转让费多少并不重要，一定要记住，重要的是出房率和租金，主要的刚性成本大概有多少？
总面积除以房间数不宜大于45%，月租金不应大于预估月收入的30%，当然还有其他的一些因素要考量，例如前厅有没有，区域定位、位置等等一系列的因素。周边环境的成长性等等。。。
有一些素质不太好的酒店，就是白送给你，你都玩不了。
怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？
1.老王牵头和张三李四凑钱，成立一家基金公司。
2.基金公司买一个酒店。
3.然后把酒店交给酒店管理公司。
4.酒店管理公司运营酒店赚钱，再把运营收益交给基金公司。
5.基金公司用这份酒店收益，做成一个理财产品上市募资。
6.募到资，又买楼，交管理公司，拿收益，做产品，再募资。
大概就是这么一个套路！
到此，以上就是小编对于旅游酒店投资逻辑的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游酒店投资逻辑的4点解答对大家有用。